
目前一部分房企虽已拥有一定规模优势,但近期不少房企还提出了短期发展目标。业内预计,未来房企布局长租公寓的排名,或将面临重新洗牌。其中,碧桂园计划到2020年将建设100万套长租公寓,其中40万套自主开发,60万套靠创新模式拓展;保利计划2020年企业的公寓管理规模将达30万间。
不过严跃进同时认为,目前楼市调控政策已很严厉,房贷利率也处于高位,政策见顶的声音越来越多,部分城市政策出现微调,“地王项目的压力或许会有所减轻,但产品和价格,仍是地王项目脱困的关键”。而张宏伟也认为,产品和价格依然是高价地项目突围的关键。“高价地项目会不会因为限价松动而解套,最终还是要看市场大行情,以及产品、价格能不能被市场接受。”张宏伟说。
徐鸣:其实任何一个方向打开的时候,有一句话叫“春江水暖鸭先知”,投资人以及这个行业的技术性人才,就是最先感知到温度变化的那些人,他们是那群最敏感的人。不要认为只是一个创业者被动地去找投资人,被动地去找支持你创业的技术性人才,在某种程度上是大家彼此需要,一呼百应。
其中,扩张放缓,成为房企裁员、优化用工结构的另一个重要因素,最为典型的为以“高周转”著称的国内最大住宅开发商碧桂园(02007.HK)。6月,碧桂园在内部小范围内通知,“暂缓覆盖、暂缓投资拿地、工程款进度支付至第四季度”,至8月正式对外宣布放缓脚步。
赵何娟:其实银河目前是在做一些探索的事情,有很多是在政策和市场合作方面走前人没有走过的路?徐鸣:你可以认为它是一个新生物嘛,出现了一个新的科技产品,也是一个新的科技时代,它不完全能够跟我们过去固定的思维和固定的方式兼容,一定要有新的创新,要有新的方式,包括在市场和政策法规层面。
责任编辑:张宁截至四月底,各地区各部门——证明事项 已取消一点三万多项(权威发布)人民日报本报北京5月14日电(记者魏哲哲)国新办14日举行政策例行吹风会,介绍证明事项清理工作有关情况。记者了解到,截至4月底,各地区、各部门共取消证明事项1.3万多项。其中,各地区取消地方性法规设定的证明事项400多项、地方政府规章和规范性文件设定的1.1万多项、无依据的500多项;各部门取消部门规章和规范性文件设定的证明事项1100多项。